Prodej bytového domu s komerčními prostory v centru Loun, 479 m2 - Louny

Nabízíme exkluzivně k prodeji bytový dům s komerčními prostory situovaný v centru města Loun, ulice Pražská. Dům je postaven na pozemku o celkové výměře 479 m2, má tři nadzemní podlaží, nevyužitý půdní prostor a je z větší části podsklepený. V domě se nachází 4 bytové jednotky umístěné ve druhém a třetím nadzemním podlaží se samostatnými měřidly pro každou jednotku a komerční prostor umístěný v přízemí domu s vchodem a s výlohami do ulice Pražská. Tři bytové jednotky prošly postupně částečnými rekonstrukcemi, čtvrtá bytová jednotka a komerční prostor v přízemí jsou ve stavu před rekonstrukcí pouze s částečnými modernizacemi. Všechny bytové jednotky jsou pronajaté. Objekt je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, zřízena přípojka plynu a elektrické energie, fasáda bez zateplení, střecha sedlová s plechovou krytinou, okna dřevěná špaletová do uliční části, do dvora okna plastová s izolačními dvojskly. Objekt je umístěn v památkové zóně města Louny. V 1. NP se nachází nebytové komerční prostory s výlohami orientovanými do ulice Pražská o celkové ploše cca 125 m2, které se skládají z hlavního prodejního prostoru o výměře cca 80 m2 a dalších tří menších prostor, vytápění lokální plynové, zavedena voda i odpady, prostor je určen k rekonstrukci. Ve 2.NP jsou umístěny byty o dispozici 2+kk (83 m2) a 2+1 (81 m2), oba byty jsou částečně rekonstruované, vytápění ústřední plynové, ohřev TUV kombinovaným plynovým kotlem. Ve 3.NP je umístěn byt o dispozici 2+kk (48 m2), který je po rekonstrukci, vytápění ústřední elektrické, ohřev TUV elektrickým bojlerem a dále byt o dispozici 3+1 (113 m2), který je částečně modernizovaný, bez větší rekonstrukce, vytápění ústřední plynové, ohřev TUV kombinovaným plynovým kotlem. Půdní prostor je nevyužitý, suterén je rozčleněn na několik samostatných sklepních prostor využívaných převážně pro uskladnění. Za domem se nachází společný zatravněný dvůr, který je přístupný přes centrální chodbu. Nemovitost nabízí zajímavou investici vzhledem ke své poloze ve frekventované části města Louny, navíc s okamžitým výnosem díky fungujícím pronájmům. Vzhledem ke skutečnosti, že nemáme k dispozici PENB uvádíme třídu energetické náročnosti "G". Další informace rádi poskytneme v RK, nebo při osobní prohlídce.