Prodej chalupy se zahradou, 1.338 m2 - Brodec

Nabízíme k prodeji rodinný dům s velkou zahradou nacházející se na okraji přírodního parku Džbán, v obci Brodec na Lounsku. Objekt je umístěný na pozemku o výměře 833 m2, na který ještě navazuje samostatná zahrada o výměře dalších 505 m2. Stavba domu je situovaná u uliční čáry, kdy osa hlavního hřebene střechy je rovnoběžná s uliční čarou, do dvora pak na hlavní stavbu navazují do písmene "U" přístavby. Vjezd na pozemek je umožněn dvoukřídlými vraty navazujícími na stavbu domu. Dům byl využíván sezónně, jako rekreační objekt a tak je také evidován v katastru nemovitostí, má přiděleno číslo evidenční. Dům má přípojku elektrické energie, je napojen na obecní vodovodní řád a má vlastní studnu. Splašková kanalizace v obci není vybudována, odkanalizování objektu je řešeno jímkou s přepadem, přičemž zaústění přepadu není zřejmé (trativod, nebo dešťová kanalizace), je nutné přebudovat v souladu s legislativními požadavky. Vytápění objektu lokální na tuhá paliva, krbovými kamny umístěnými v obytné části v prvním nadzemním podlaží, podkroví je bez vytápění, ohřev vody elektrickým bojlerem. Stavba domu je kamenná, nepodsklepená, má jedno nadzemní podlaží a využité podkroví a nachází se zde bytová jednotka o dispozici 3+kk s příslušenstvím a celkové podlahové ploše cca 85 m2. V přízemí domu je umístěn obývací pokoj s kuchyňským koutem, dále chodba se zádveřím, přes kterou je umožněn vstup do domu a která zároveň spojuje hlavní obytnou část s přístavbou, ve které je vybudována koupelna se sprchový koutem společná s toaletou, na koupelnu pak navazuje finská sauna. Z druhé strany obytné části u kuchyňského koutu se nachází menší chodbička s francouzským oknem do zahrady, z této chodbičky je umožněn přístup do podkroví. V podkroví se nachází menší chodba a dvě obytné místnosti. Přístavby k domu jsou využívány vesměs jako skladovací prostory, do svahu zahrady je vybudován sklípek o velikosti necelých 7m2, na pozemku se dále nachází pergola, ve které je uskladněno dřevo na otop a kterou lze využít i jako kryté stání pro osobní automobil, dále pergola s posezením. Zahrada je v části dvora u domu rovinatá, následně svažitá, z větší části zatravněná, osázená stromy. Druhá samostatná zahrada je zatravněná, celá osázena ovocnými stromy. Pozemky jsou z části zasaženy ochranným pásmem elektrického nadzemního vedení. Dům se nachází uprostřed krásné přírody plné lesů a skýtá výbornou možnost pro rekreaci, ale lze uvažovat i o adaptaci pro trvalé bydlení. Doporučujeme osobní prohlídku.